วันอาทิตย์, 22 กันยายน 2562

ทำอย่างไรเมื่อตรวจรับมอบบ้าน-คอนโดฯ ไปแล้ว แต่ได้ไม่ตรงกับโฆษณา

ในบทความนี้ ผมจะพาท่านผู้อ่านไปศึกษากรณีปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมได้ คือ หากตรวจรับบ้านหรือคอนโดมิเนียมไปแล้วแต่ปรากฏว่าไม่ตรงกับโฆษณา ผู้ซื้อจะมีสิทธิอย่างไรบ้าง

อย่างที่เราทราบกันดี การตรวจรับมอบ้านหรือคอนโดมิเนียมถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ผู้ซื้อจะต้องใส่ใจอย่างมาก เนื่องจากเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนที่จะชำระเงินค่าบ้านหรือคอนโดมิเนียม ตราบเท่าที่เงินยังอยู่กับผู้ซื้อ ผู้ซื้อมักจะมีอำนาจต่อรองให้ผู้ขายดำเนินการต่าง ๆ ตามที่ต้องการได้

แต่อย่างไรก็ตาม ในบางครั้ง ไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้ซื้ออาจยอมตรวจรับบ้านหรือคอนโดมิเนียม และชำระเงินไปแล้ว แต่กลับมาพบในภายในหลังว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมนั้นมีสภาพไม่ตรงกับโฆษณา ซึ่งจะกลายมาเป็นปัญหาใหญ่ของผู้ซื้อ เนื่องจากบ้านหรือคอนโดมิเนียมนั้นมีราคาสูง ทั้งชีวิตผู้ซื้อบางคนอาจจะซื้อได้เพียงครั้งเดียว และต้องผ่อนชำระไปอีกหลายสิบปี จึงถือว่าเป็นเรื่องที่มีความสำคัญมาก